8月土地市场成交规模小幅回落同比连续2月上升

中国网房地产讯最近几天，诸葛研究院发布了2022年8月全国重点城市土地市场报告报告显示，2022年8月，全国主要地级市供应土地2274宗，规划建筑面积16966.96万平方米，同比下降19.46%，环比上升17.29%土地成交1712宗，规划建筑面积13717.64万㎡，同比增长13.45%，环比下降8.74%

据诸葛找房数据研究中心监测，2022年8月，全国主要地级市土地成交1712宗，规划建筑面积13717.64万㎡，同比上涨13.45%，环比下跌8.74%，楼面价1636元/平方米，同比下跌15.78%，环比下跌39.96%土地出让金2244.34亿元，同比下降4.49%，环比下降45.25%8月份，大部分城市将目光聚焦在供应端，城市数字或土地拍卖相对较少，导致成交规模略有下降但与去年同期相比，成交端依然可观，连续两个月呈上升趋势，且涨幅进一步扩大根据多个城市公布的第三批土地供应情况，9月份土地拍卖活动较多，预计成交规模将呈上升趋势

分等级城市来看，仅一线城市成交量较上月有所上升，二线，三四线城市成交量均出现不同程度的下降一线城市本月成交59宗，规划建筑面积790.87万㎡，同比上涨139.33%，环比上涨26.93%，楼面价5121元/平方米，同比上涨52.68%，环比下跌70.18%土地出让金404.99亿元，同比增长265.4%，环比下降62.15%北上广深四大一线城市在此轮均有土地成交，其中深圳贡献最大它在本月初启动了第二轮土地拍卖，成交热度不容小觑而广州，上海，北京本月也有土地成交，但多为工业用地，单价水平较低，一定程度上拉低了一线城市的整体收金规模

二线城市土地成交527宗，规划建筑面积4926.06万平方米，同比上涨30.43%，环比下跌2.33%，楼面价1857元/平方米，同比下跌10.17%，环比下跌53.18%土地出让金915.31亿元，同比增长17.04%，环比下降54.26%本月二线城市的拍卖活动较上月有所减少非热点城市贡献比较大，但是底价成交现象占比较大，导致二线城市整体成交量和价格表现略逊一筹

三线城市土地成交1126宗，土地成交计划建筑面积8000.72万㎡，同比微涨0.21%，环比下降14.56%，楼面价1155元/平方米，同比下降36.71%，环比上涨5.56%土地出让金924.04亿元，同比下降36.58%，环比下降10.13%