首批扩募正式落地REITs市场建设再结硕果

6月2日晚，包括华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金在内的4只基金发布了合同更新公告，标志着境内首批公募REITs扩募正式落地。自试点启动以来，境内公募REITs的扩募机制一直备受市场各方关注和期待。而作为境内首批上市的公募REITs之一，华安张江光大园REIT成功实现扩募，向18名发售对象募集资金总额约15.53亿元。

业内人士表示，此次华安张江光大园REIT能在较短时间内克服突发事件带来的影响，最终成功推动扩募发行的顺利实施，充分体现出华安张江光大园REIT所持有底层资产的优质性，以及管理人、原始权益人和相关各方的运营管理能力。

此次扩募并新购入资产完成后，华安张江光大园REIT将持有张江光大园和张润大厦两处位于张江科学城的优质资产。张江科学城作为上海建设具有全球影响力的科技创新中心的核心承载区域，创新要素充分集聚，新兴产业竞争力不断提升，形成了生物医药、集成电路、5G、化工与生物技术等优势产业集群，成为相关行业企业的产业空间载体。

参考海外成熟REITs市场经验，增发扩募是REITs得以发展蓬勃的重要力量，而REIT基金能够成为优质资产的上市平台，也有助于基金管理人深耕运营管理能力，朝更加专业的方向发展。华安基金相关人士表示，随着本次扩募的顺利实施，基础设施从培育、建设到首发上市、增发扩募的REITs业务全流程进一步畅通。华安张江光大园REIT也向优质资产上市平台的目标迈出了关键性一步。面向未来，张江科学城具备巨大的发展空间，其优质资产将成为华安张江光大园REIT的项目储备，持续为基金持有人创造价值。