许小乐：70城中，一线、三线城市新房价格显现改善

问题:70个城市中，一三线城市新房价格有所改善。

日前，国家统计局发布了2022年5月份70个大中城市商品住宅销售价格指数。

从70个大中城市新房价格来看，5月份新建商品住宅价格环比涨幅收窄，出现边际改善，下跌城市数量也在减少我们认为房价的提升是市场销售改善的结果

国家统计局最新数据显示，5月份，全国新建商品住宅销售面积和销售量年内首次出现增长，投资和新开工也出现环比增长销售和投资的积极变化正在价格上表现出来，即70个大中城市价格降幅有所收窄

数据显示，一线和三线城市70个大中城市新房市场价格有所好转深圳新房价格环比上涨，广州新房价格环比上涨，带动一线城市新房价格整体上涨二线城市新房价格环比跌幅与上月持平，三线城市新房价格环比跌幅收窄值得强调的是，对于整个市场来说，三线城市新房价格环比跌幅有所收窄，对整个市场的积极意义更大

展望后市，6月以来，全国各地对楼市的支持力度加大，房企融资支持，风险化解等政策进一步落实RealData数据显示，从目前成交情况来看，6月上半月，贝壳50城二手房日均成交量超过5月日均水平20%

我们预计，后期伴随着供需两端政策效应的持续释放，将持续利好房地产市场交易6月新房和二手房单月销售有望环比好转，带动价格跌幅收窄