财信地产：预计2022年归母净亏损为1.8亿元到3.6亿元

日前，财新房地产开发集团股份有限公司发布2022年度业绩预告。

公告显示，预计期间归属于上市公司股东的净亏损为1.8亿元至3.6亿元，扣除非经常性损益后的净亏损为1.9亿元至3.7亿元。

报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润为负。财新地产表示，主要原因如下:

公司本期主营业务利润预计为7.5亿元—9.0亿元，去年同期为65，027.86万元，增加约1亿元至2.5亿元，主要是公司2022年交房项目对区域，业态，价格，成本的综合影响。

基于谨慎性原则，2022年公司共计提减值准备7.5亿元至100万元。包括:

1.存货跌价准备为5.8亿元至7.2亿元，去年同期为10.47亿元与去年同期相比，计提存货跌价准备导致的资产减值损失预计减少3.27亿元至4.67亿元主要是2021年下半年和2022年，房地产市场相对低迷，房企普遍通过进一步加大优惠力度来强化折旧基于谨慎性原则，经初步清查和减值测试，公司于2021年再次计提减值准备

2.结合合作项目盈利情况，根据公司部分合作方情况，对公司财务资助余额计提信用减值损失1.7亿元至2.8亿元，去年同期为400万元，较去年同期增加1.66亿元至2.76亿元。