江门：博士研究生学历住房公积金贴息贷款额度最高达45万元

日前，本报从广东省江门市住房和城乡建设局获悉，4月29日，该局发布《江门市关于促进房地产业高质量发展的通知》，其中提到要阶段性提高住房公积金贴息贷款额度。

《通知》称，实施人才倍增工程，本科及以下学历职工可享受的住房公积金贷款贴息额度上浮10%，硕士学位提高15%，博士学位提高25%。

通知规定，合理调控不同区域住房供应节奏各县将在住房供应不足的地区加快办理商品房项目预售许可证

此外，要提高按揭贷款审批效率维护住房消费者合法权益，合理确定利率水平，更好地满足公民合理的住房信贷需求，及时发放符合条件的抵押贷款

土地方面，《通知》表示，要灵活确定土地出让规则根据协议，各地可适当降低土地出让金比例，并允许分期缴纳土地出让金2022年出让的商住用地，合同签订后一个月内支付不低于售价的50%作为首付款，余款可分期支付，最迟不超过一年，须在该地块首次取得预售许可证前支付

此外，在提高预售资金使用效率方面，《通知》规定，商品房预售资金监管账户内的资金达到监管额度后，超过监管额度的资金可由房地产开发企业提取使用。

通知提到，要大力发展保障性租赁房2022年，全市将筹集建设2000套以上保障性租赁房，切实解决新市民和年轻人住房问题

在促进购房方面，通知称，组织消费促进活动，发放消费券和企业优惠等，将促进住房，家装，汽车，文化旅游等行业的健康消费

日前，江门住建局发布《江门市2022年夏季消费促销活动购房券发放细则》称，从2022年4月28日起，在江门购买新建商品住房并办理合同网签手续的顶级购房者，按房屋建筑面积发放9000套，总价值3700万元的购房消费大礼包优惠券的有效使用日期截止至2022年10月31日

其中，2022年4月28日起，首批5000套100平方米以上新建商品住房，每套发放5000元优惠券，总价值2500万元先到先得

日前，首批4000套100平方米以下新建商品房，每套赠送3000元代金券，总价值1200万元先到先得